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Wenn wir ins Detail gehen ...
... ist Genauigkeit das Maß aller Dinge Immobilien stellen meist den größten, zumindest aber in der Vermögensbilanz von Privatpersonen oder Unternehmen einen erheblichen Wert dar. Doch wer bestimmt diesen Verkehrswert, wie setzt er sich zusammen und wer ermittelt ihn? Spätestens bei Verkauf - und natürlich auch bei Kauf, bei Rechtsstreitigkeiten wie Ehescheidungen und Erbangelegenheiten oder bei finanziellen Entscheidungen, z.B. bei Beleihungen, gilt es den Marktwert festzustellen.
Um eine fundierte Aussage über den Marktwert - in der Fachsprache: Verkehrswert - einer Liegenschaft zu treffen, bedarf es eines breiten Instrumentariums an Prüfkriterien, Erfahrung und Sachverstand, die in unterschiedlicher Weise Anwendung finden. Unter Berücksichtigung der rechtlichen Situation vom Planungsrecht bis zum Mietrecht, der örtlichen Aufnahme der Flächen und gegebenenfalls vorhandener Mängel oder Schäden wird die vorhandene Gebäudesubstanz mit Blick auf die zukünftigen Erträge und die Nutzungspotentiale, welche die Immobilie einem Erwerber bieten kann, untersucht und beurteilt. Für den Nicht-Fachmann ist es kaum möglich zum Beispiel bei älteren Gebäuden den Einfluss von Modernisierungs- und Investitions-Maßnahmen oder deren Unterlassung auf den Wert des bebauten Grundstücks zu ermitteln und letztendlich zu beziffern. Gleiches gilt, wenn bei noch im Bau oder Ausbau befindlichen Gebäuden die bereits erbrachten und noch zu leistenden Gewerkearbeiten zu taxieren und in An- bzw. Abrechnung zu bringen sind.
Klar - wir sind der kompetente Partner für alle Gutachten rund um die Immobilie! Das behaupten wir nicht einfach, sondern ... mehr.
Wir erstellen verlässliche und anerkannte Gutachten mit großer Detailtiefe auf der Grundlage des Normativen Dokuments und der Sachverständigen-Ordnung, die jedem Anspruch gerecht werden. Unsere Gutachten sind begründet, nachvollziehbar, vollständig und in verständlicher Sprache abgefasst. Dafür stehen die hochqualifizierten Mitarbeiter unserer Sachverständigen-Sozietät. Der geschäftsführende Inhaber, Rolf Schubert, ist seit 1999 durch die IHK zu Köln öffentlich bestellt und vereidigt worden. Er ist Mitglied in verschiedenen Arbeitskreisen und freier Lehrbeauftragter mehrerer Bildungsträger.
Wir sprechen Deutsch und Englisch.
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